Cel kształcenia i wykaz literatury

Główny cel kształcenia: Uzyskanie wiedzy dotyczącej podstawowych zagadnień z wyceny nieruchomości. Przekazanie sposobu rozwiazywania zadań związanych z wyceną nieruchomości. Pozyskanie umiejętności oceny uzyskanych wyników z wyceny nieruchomości.

Ogólne informacje o zajęciach: Moduł Wycena nieruchomości II ma na celu zapoznanie studentów z podstawowymi zasadami wyceny nieruchomości, pozyskiwania źródeł informacji o nieruchomościach.

Wykaz literatury, wymaganej do zaliczenia zajęć

Literatura wykorzystywana podczas zajęć wykładowych

1	Hopfer A., Cymerman R., Nowak A.	Ocena i waloryzacja gruntów wiejskich.	PWRiŁ, W-wa.	1982
2	Praca zbiorowa pod red. Andrzeja Hopfera	Szacowanie nieruchomości niezurbanizowanych	Twigger SA, Warszawa.	1999

Literatura wykorzystywana podczas zajęć ćwiczeniowych/laboratoryjnych/innych

1	Konowalczuk J.	Wycena nieruchomości przedsiębiorstw	wydawnictwo C.H.Beck.	2009
2	Żak M.	Wycena Nieruchomości	wydawnictwo C.H.Beck.	2012

Literatura do samodzielnego studiowania

1

Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa

Tymczasowe zasady wyceny nieruchomości. Zeszyt 1. Zasady ogólne

W-wa.

1994

Wymagania wstępne w kategorii wiedzy/umiejętności/kompetencji społecznych

Wymagania formalne: Status studenta Politechniki Rzeszowskiej.

Wymagania wstępne w kategorii Wiedzy: Wiedza zdobyta z zakresu matematyki, statystyki, geodezji i katastru nieruchomości w dotychczasowym toku studiów.

Wymagania wstępne w kategorii Umiejętności: Umiejętności zdobyte z matematyki, statystyki, geodezji i katastru nieruchomości w dotychczasowym toku studiów.

Wymagania wstępne w kategorii Kompetencji społecznych: Kompetencje zdobyte w dotychczasowym toku studiów

Efekty kształcenia dla zajęć

MEK	Student, który zaliczył zajęcia	Formy zajęć/metody dydaktyczne prowadzące do osiągnięcia danego efektu kształcenia	Metody weryfikacji każdego z wymienionych efektów kształcenia	Związki z KEK	Związki z PRK
01	Definiuje podstawowe pojęcia dotyczące nieruchomości rolnych i leśnych. Zna podstawowe metody i techniki wyceny gruntów rolnych i leśnych.	wykład, projekt	kolokwium, projekt	K_W10+++ K_W19+ K_W22+ K_W26++	P6S_WG
02	Potrafi wyszukać i zebrać informacje z różnych źródeł niezbędne do wyceny nieruchomości oraz dokonać ich analizy oraz dokonać wyceny nieruchomości rolnej.	projekt	kolokwium, projekt	K_U01++ K_U02++ K_U05+ K_U09++ K_U25+++	P6S_UW
03	Potrafi pracować w zespole	projekt	obserwacja wykonawstwa	K_K03+++	P6S_KK P6S_KR P6S_UO
04	Jest świadomy ciągłego rozwoju technicznego i związanej z tym konieczności podnoszenia kwalifikacji.	wykład, projekt	obserwacja	K_K01+++	P6S_KK P6S_UU

Uwaga: W zależności od sytuacji epidemicznej, jeżeli nie będzie możliwości weryfikacji osiągniętych efektów uczenia się określonych w programie studiów w sposób stacjonarny w szczególności zaliczenia i egzaminy kończące określone zajęcia będą mogły się odbywać przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (w sposób zdalny).

Treści kształcenia dla zajęć

Sem.	TK	Treści kształcenia	Realizowane na	MEK
6	TK01	Definicje i interpretacja podstawowe pojęcia dotyczących gruntów rolnych wykorzystywane przy ich wycenie. Jednostki przeliczeniowe. Zawartość operatu szacunkowego. Klasyfikacja gruntów rolnych leśnych zadrzewionych pod wodami, Źródła informacji o nieruchomościach gruntowych i leśnych. Podejścia metody i techniki wyceny; Podstawowe błędy przy sporządzaniu operatu szacunkowego. Procedury wyceny stosowane w podejściach, metodach i technikach. Wycena gruntu leśnego. Wartość gruntu zadrzewionego i zakrzewionego. Ogólne zasady określania wartości plantacji kultur wieloletnich.	W01 - W30	MEK01 MEK03 MEK04
6	TK02	Analiza wpływu czasu na zmianę cen. Ustalenie cech mających wpływ na poziom cen oraz ich wag. Cechy nieruchomości rolnych stanowiące podstawę ich podobieństwa. Zasady wyceny nieruchomości leśnych, zadrzewionych i zakrzewionych. Wartość rynkowa drzew i drzewostanów. Wartość rynkowa drzewostanów w wieku blisko rębnym, rębnym, i starszym. Wycena drzew i krzewów ozdobnych na podstawie ich wysokości. Wycena roślin sadowniczych i ogrodniczych (tzw. Skierniewicka). Wycena szkód sadowniczych, powstały w wyniku prac inwestycyjnych. Ogólne zasady wyceny zasiewów i upraw rolnych. Wycena gruntów pod wodami. Ustalanie wartości nieruchomości rolnych do celów wywłaszczeń. Przykłady wyceny gruntów w podejściu porównawczym, mieszanym. Przykłady wyceny gruntów w podejściu dochodowym, mieszanym.	P01 - P30	MEK02 MEK03 MEK04

Nakład pracy studenta

Forma zajęć	Praca przed zajęciami	Udział w zajęciach	Praca po zajęciach
Wykład (sem. 6)	Przygotowanie do kolokwium: 10.00 godz./sem.	Godziny kontaktowe: 18.00 godz./sem.	Uzupełnienie/studiowanie notatek: 12.00 godz./sem. Studiowanie zalecanej literatury: 12.00 godz./sem.
Projekt/Seminarium (sem. 6)	Przygotowanie do zajęć projektowych/seminaryjnych: 20.00 godz./sem.	Godziny kontaktowe: 18.00 godz./sem..	Wykonanie projektu/dokumentacji/raportu: 30.00 godz./sem.
Konsultacje (sem. 6)	Przygotowanie do konsultacji: 2.00 godz./sem.	Udział w konsultacjach: 3.00 godz./sem.
Zaliczenie (sem. 6)

Sposób wystawiania ocen składowych zajęć i oceny końcowej

Forma zajęć	Sposób wystawiania oceny podsumowującej
Wykład	Na podstawie obecności na zajęciach i kolokwium.
Projekt/Seminarium	Na podstawie obecności na zajęciach oraz zaliczeniu projektu.
Ocena końcowa	Na podstawie średniej ważonej z ocen z kolokwium (50%) i projektu (50%), przy czym obie składowe muszą być pozytywne.

Przykładowe zadania

Wymagane podczas egzaminu/zaliczenia
(-)

Realizowane podczas zajęć ćwiczeniowych/laboratoryjnych/projektowych
(-)

Inne
(-)

Czy podczas egzaminu/zaliczenia student ma możliwość korzystania z materiałów pomocniczych : nie

Treści zajęć powiazane są z prowadzonymi badaniami naukowymi: nie