Cel kształcenia i wykaz literatury

Główny cel kształcenia: Uzyskanie wiedzy dotyczącej podstawowych zagadnień z wyceny nieruchomości. Przekazanie sposobu rozwiazywania zadań związanych z wyceną nieruchomości. Pozyskanie umiejętności oceny uzyskanych wyników z wyceny nieruchomości.

Ogólne informacje o zajęciach: Moduł Wycena nieruchomości I ma na celu zapoznanie studentów z podstawowymi zasadami wyceny nieruchomości, pozyskiwania źródeł informacji o nieruchomościach.

Wykaz literatury, wymaganej do zaliczenia zajęć

Literatura wykorzystywana podczas zajęć wykładowych

1	Czaja J.	Metody i Systemy Określenia Wartości Nieruchomości	Wydawnictwo AGH, Kraków.	1999
2	Cymerman R., Hopfer A.	Wycena nieruchomości. Zasadny i procedury	Wydawnictwo PFSRM, Warszawa.	2005

Literatura wykorzystywana podczas zajęć ćwiczeniowych/laboratoryjnych/innych

1	Konowalczuk J.	Wycena nieruchomości przedsiębiorstw	wydawnictwo C.H.Beck.	2009
2	Żak M.	Wycena Nieruchomości	wydawnictwo C.H.Beck.	2012

Literatura do samodzielnego studiowania

1	Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.		.
2	Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego		.

Wymagania wstępne w kategorii wiedzy/umiejętności/kompetencji społecznych

Wymagania formalne: Status studenta Politechniki Rzeszowskiej

Wymagania wstępne w kategorii Wiedzy: Wiedza zdobyta z zakresu matematyki, statystyki, geodezji i katastru nieruchomości w dotychczasowym toku studiów.

Wymagania wstępne w kategorii Umiejętności: Umiejętności zdobyte z matematyki, statystyki, geodezji i katastru nieruchomości w dotychczasowym toku studiów.

Wymagania wstępne w kategorii Kompetencji społecznych: Kompetencje zdobyte w dotychczasowym toku studiów

Efekty kształcenia dla zajęć

MEK	Student, który zaliczył zajęcia	Formy zajęć/metody dydaktyczne prowadzące do osiągnięcia danego efektu kształcenia	Metody weryfikacji każdego z wymienionych efektów kształcenia	Związki z KEK	Związki z PRK
01	Zna podstawowe metody, techniki, narzędzia stosowane w wycenie nieruchomości.	wykład, ćwiczenia	kolokwium, ćwiczenia	K_W10+++ K_W19+ K_W22+ K_W26++	P6S_WG
02	Posługuje się kalkulatorem finansowym do obliczeń w wycenie nieruchomości. Dobiera i wykorzystuje właściwe narzędzia pracy przy realizacji zadań.	ćwiczenia	ćwiczenia	K_U01+ K_U07++ K_U09++ K_U14+ K_U25+++	P6S_UW
03	Potrafi pracować w zespole	ćwiczenia	obserwacja wykonawstwa	K_K03+++	P6S_KK P6S_KR P6S_UO
04	Jest świadomy ciągłego rozwoju technicznego i związanej z tym konieczności podnoszenia kwalifikacji.	wykład, ćwiczenia	obserwacja	K_K01+++	P6S_KK P6S_UU

Uwaga: W zależności od sytuacji epidemicznej, jeżeli nie będzie możliwości weryfikacji osiągniętych efektów uczenia się określonych w programie studiów w sposób stacjonarny w szczególności zaliczenia i egzaminy kończące określone zajęcia będą mogły się odbywać przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (w sposób zdalny).

Treści kształcenia dla zajęć

Sem.	TK	Treści kształcenia	Realizowane na	MEK
5	TK01	Podstawy prawa rzeczowego. Uwarunkowania wyceny nieruchomościami. Szacownie nieruchomościami. Gospodarowanie nieruchomościami. Mienie. Nieruchomości (definicja, rodzaje).Wybrane zagadnienia związane z prawami do nieruchomości. Uwarunkowania prawne gospodarki nieruchomościami. Rodzaje wartości nieruchomości. Zawód - Rzeczoznawca majątkowy. Podstawy prawa cywilnego. Źródła informacji o nieruchomościach. Podstawy matematyki finansowej. Podstawowe równania obliczeń finansowych. Sposoby określania wartości (klasyfikacja podejść, metod i technik szacowania).	W01 - W30	MEK01 MEK03 MEK04
5	TK02	Podstawowe obliczenia: operacje arytmetyczne i geometryczne, obliczenia procentów. Podstawy podejścia porównawczego. Określenie trendu zmian ceny spowodowanego upływem czasu. Podstawy podejścia porównawczego. Obliczenie wag cech rynkowych. Podstawy podejścia porównawczego. Określenie wartości nieruchomości podejściem porównawczym. Podstawy podejścia dochodowego. Stopy procentowe. Podstawy podejścia dochodowego. Wartość przyszła pieniądza – kapitalizacja. Podstawy podejścia dochodowego. Wartość przyszła pieniądza – dyskontowanie. Podstawy podejścia kosztowego. Praktyczne wykorzystanie podejść wyceny nieruchomości. Podsumowanie omawianych podejść wyceny nieruchomości.	Cw01 - Cw30	MEK02 MEK03 MEK04

Nakład pracy studenta

Forma zajęć	Praca przed zajęciami	Udział w zajęciach	Praca po zajęciach
Wykład (sem. 5)	Przygotowanie do kolokwium: 4.00 godz./sem.	Godziny kontaktowe: 18.00 godz./sem.	Uzupełnienie/studiowanie notatek: 8.00 godz./sem. Studiowanie zalecanej literatury: 8.00 godz./sem.
Ćwiczenia/Lektorat (sem. 5)	Przygotowanie do ćwiczeń: 15.00 godz./sem.	Godziny kontaktowe: 18.00 godz./sem.	Dokończenia/studiowanie zadań: 25.00 godz./sem.
Konsultacje (sem. 5)	Przygotowanie do konsultacji: 2.00 godz./sem.	Udział w konsultacjach: 2.00 godz./sem.
Zaliczenie (sem. 5)

Sposób wystawiania ocen składowych zajęć i oceny końcowej

Forma zajęć	Sposób wystawiania oceny podsumowującej
Wykład	Na podstawie obecności na zajęciach i kolokwium.
Ćwiczenia/Lektorat	Na podstawie obecności na zajęciach oraz zaliczeniu wykonywanych ćwiczeń.
Ocena końcowa	Na podstawie średniej ważonej z ocen z wykładu (50%) i ćwiczeń (50%), przy czym obie składowe muszą być pozytywne.

Przykładowe zadania

Wymagane podczas egzaminu/zaliczenia
(-)

Realizowane podczas zajęć ćwiczeniowych/laboratoryjnych/projektowych
(-)

Inne
(-)

Czy podczas egzaminu/zaliczenia student ma możliwość korzystania z materiałów pomocniczych : nie

Treści zajęć powiazane są z prowadzonymi badaniami naukowymi: nie