Cel kształcenia i wykaz literatury

Główny cel kształcenia: Uzyskanie wiedzy dotyczącej podstawowych zagadnień z wyceny nieruchomości. Przekazanie sposobu rozwiazywania zadań związanych z wyceną nieruchomości. Pozyskanie umiejętności oceny uzyskanych wyników z wyceny nieruchomości.

Ogólne informacje o zajęciach: Moduł Wycena nieruchomości I ma na celu zapoznanie studentów z podstawowymi zasadami wyceny nieruchomości, pozyskiwania źródeł informacji o nieruchomościach.

Wykaz literatury, wymaganej do zaliczenia zajęć

Literatura wykorzystywana podczas zajęć wykładowych

1	Czaja J.	Metody i Systemy Określenia Wartości Nieruchomości	Wydawnictwo AGH, Kraków.	1999
2	Cymerman R., Hopfer A.	Wycena nieruchomości. Zasadny i procedury	Wydawnictwo PFSRM, Warszawa.	2005

Literatura wykorzystywana podczas zajęć ćwiczeniowych/laboratoryjnych/innych

1	Konowalczuk J.	Wycena nieruchomości przedsiębiorstw	wydawnictwo C.H.Beck.	2009
2	Żak M.	Wycena Nieruchomości	wydawnictwo C.H.Beck.	2012

Literatura do samodzielnego studiowania

1	Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.		.
2	Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego		.

Wymagania wstępne w kategorii wiedzy/umiejętności/kompetencji społecznych

Wymagania formalne: Status studenta Politechniki Rzeszowskiej

Wymagania wstępne w kategorii Wiedzy: Wiedza zdobyta z zakresu matematyki, statystyki, geodezji i katastru nieruchomości w dotychczasowym toku studiów.

Wymagania wstępne w kategorii Umiejętności: Umiejętności zdobyte z matematyki, statystyki, geodezji i katastru nieruchomości w dotychczasowym toku studiów.

Wymagania wstępne w kategorii Kompetencji społecznych: Kompetencje zdobyte w dotychczasowym toku studiów

Efekty kształcenia dla zajęć

MEK	Student, który zaliczył zajęcia	Formy zajęć/metody dydaktyczne prowadzące do osiągnięcia danego efektu kształcenia	Metody weryfikacji każdego z wymienionych efektów kształcenia	Związki z KEK	Związki z PRK
01	Zna podstawowe metody, techniki, narzędzia stosowane w wycenie nieruchomości.	wykład, ćwiczenia	kolokwium, ćwiczenia	K_W10+++ K_W19+ K_W22+ K_W26++	P6S_WG
02	Stosuje elementarne algorytmy obliczeniowe w procesie wyceny nieruchomości. Dobiera i wykorzystuje właściwe narzędzia pracy przy realizacji zadań.	ćwiczenia	obserwacja wykonawstwa	K_U01+ K_U07++ K_U09++ K_U14+ K_U25+++	P6S_UW
03	Potrafi pracować w zespole	ćwiczenia	obserwacja wykonawstwa	K_K03+++	P6S_KK P6S_KR P6S_UO
04	Jest świadomy ciągłego rozwoju technicznego i związanej z tym konieczności podnoszenia kwalifikacji.	wykład, ćwiczenia	obserwacja	K_K01+++	P6S_KK P6S_UU

Uwaga: W zależności od sytuacji epidemicznej, jeżeli nie będzie możliwości weryfikacji osiągniętych efektów uczenia się określonych w programie studiów w sposób stacjonarny w szczególności zaliczenia i egzaminy kończące określone zajęcia będą mogły się odbywać przy użyciu środków komunikacji elektronicznej (w sposób zdalny).

Treści kształcenia dla zajęć

Sem.	TK	Treści kształcenia	Realizowane na	MEK
5	TK01	Podstawowe pojęcia i definicje związane z szacowaniem i wyceną nieruchomości. Podstawy prawa rzeczowego, wybrane zagadnienia związane z prawami do nieruchomości. Rodzaje wartości nieruchomości. Uwarunkowania prawne wyceny nieruchomościami. Zawód - Rzeczoznawca majątkowy. Źródła informacji o nieruchomościach. Uwarunkowania prawne gospodarki nieruchomościami. Sposoby określania wartości (klasyfikacja podejść, metod i technik szacowania). Podstawowe zasady określania stopnia zużycia technicznego budników i budowli. Podstawy procedury szacowania nieruchomości. Sposób sporządzania, forma i treść operatu szacunkowego. Analiza i specyfikacja rynku nieruchomości.	W01 - W30	MEK01 MEK03 MEK04
5	TK02	Podstawowe obliczenia: operacje arytmetyczne i geometryczne, obliczenia procentów. Podstawy podejścia porównawczego: określenie trendu zmian ceny spowodowanego upływem czasu, obliczenie wag cech rynkowych. Określenie wartości nieruchomości podejściem porównawczym. Podstawy podejścia kosztowego. Podstawy podejścia dochodowego: stopy procentowe, wartość przyszła pieniądza – kapitalizacja prosta, dyskontowanie. Praktyczne wykorzystanie podejść wyceny nieruchomości. Podsumowanie omawianych podejść wyceny nieruchomości.	Cw01 - Cw30	MEK02 MEK03 MEK04

Nakład pracy studenta

Forma zajęć	Praca przed zajęciami	Udział w zajęciach	Praca po zajęciach
Wykład (sem. 5)	Przygotowanie do kolokwium: 10.00 godz./sem.	Godziny kontaktowe: 30.00 godz./sem.	Uzupełnienie/studiowanie notatek: 5.00 godz./sem. Studiowanie zalecanej literatury: 5.00 godz./sem.
Laboratorium (sem. 5)	Przygotowanie do laboratorium: 5.00 godz./sem.	Godziny kontaktowe: 30.00 godz./sem.	Dokończenia/wykonanie sprawozdania: 10.00 godz./sem.
Konsultacje (sem. 5)	Przygotowanie do konsultacji: 2.00 godz./sem.	Udział w konsultacjach: 3.00 godz./sem.
Zaliczenie (sem. 5)

Sposób wystawiania ocen składowych zajęć i oceny końcowej

Forma zajęć	Sposób wystawiania oceny podsumowującej
Wykład	Na podstawie obecności na zajęciach i kolokwium.
Laboratorium
Ocena końcowa	Na podstawie średniej ważonej z ocen z wykładu (50%) i ćwiczeń (50%), przy czym obie składowe muszą być pozytywne.

Przykładowe zadania

Wymagane podczas egzaminu/zaliczenia
(-)

Realizowane podczas zajęć ćwiczeniowych/laboratoryjnych/projektowych
(-)

Inne
(-)

Czy podczas egzaminu/zaliczenia student ma możliwość korzystania z materiałów pomocniczych : nie

Treści zajęć powiazane są z prowadzonymi badaniami naukowymi: nie